“小區現在變得越來越干凈漂亮，住在這里舒心多了。”近日，在高新區永興鎮竹凌星晨商住小區，正在帶孫子的王大姐說起小區環境很是滿意。“別看現在環境這么好，以前可不是這樣，環境差，綠化少，路又窄，電動車還到處亂停，因為這些，一些居民經常和物業公司產生糾紛。”

　　為了徹底改變這一現狀，去年7月，小區經過選舉成立了金祥寺社區首個商住小區黨支部，三名退休黨員擔任黨支部書記和委員。

　　“不拿工資只干活，小區業委會委員其實就是做奉獻。如何動員更多人參與進來?我們想到了黨員，動員他們發揮先鋒模范作用。按照永興鎮黨委的安排部署，我們以推進轄區商住小區黨組織全覆蓋為契機，選好領頭人，鼓勵黨員亮出身份參與小區管理和業委會籌備工作，協助社區黨總支開展工作，為黨組織領辦業委會夯實了黨員基礎。”金祥寺社區黨總支書記陳仕湘說，沒想到這一招還真管用，退休黨員示范引領帶頭干，越來越多的黨員站了出來，小區支部黨員現已增至33人。

　　33名黨員就像一個個樂于助人的“紅細胞”，在小區治理中發揮著積極作用，成為上傳下達的“信息員”，調處鄰里糾紛的“娘家人”，帶頭為業主解決困難的“領頭雁”。將容易壞的木長凳換成不銹鋼長椅，直飲水費由原來的每升0.4元降到每升0.2元，電瓶車專停專放、充電費用由原來的每度1.5元降至每度0.35元，補栽綠植、黨員志愿者輪流值守巡查清潔衛生……“現在小區變化大哦!”小區居民于朝廷說。

　　一件件好事實事，小區居民看在眼里、記在心上。去年12月28日，竹凌星晨小區業主大會召開，小區黨支部書記和兩名委員均以高票當選業委會副主任和委員。這也是金祥寺社區第一個通過小區黨支部引領成立的業主委員會，選舉產生的這個“紅色業委會”7位成員中就有5名黨員。目前，金祥寺社區下轄的8個商住小區已實現黨組織全覆蓋，有一半的小區成立了業委會。

　　“一報身份，大家都是鄰居，有一種親近感，有一份共同的責任認同。”小區黨支部書記、業委會副主任楊廣生這樣解釋他參與小區管理的初心。“業委會現在是業主和物業之間的溝通橋梁，有了這個橋梁我的工作干起來特別順暢。”第二次擔任竹凌星晨小區項目部經理的王宏，比較業委會成立前后的變化，感觸很深，“個別業主雖說是反映問題，但實際上是在宣泄個人不滿，很容易引發對立情緒。現在好了，樓棟長、業委會先收集大家的意見，然后匯總，我們根據輕重緩急逐步解決，業主很滿意。”

　　如今，竹凌星晨小區管理井井有條，環境清潔干凈，綠化、便民座椅、健身器、宣傳欄等設施到位，停車位劃線規范，車輛停放整齊劃一，鄰里關系和睦，環境面貌煥然一新。陳仕湘說：“小區治理最終目的是為了讓業主滿意，‘紅色業委會’從目前看運行情況良好，受到大家的歡迎。接下來，還要加強對業委會和物業公司的考核力度，充分調動工作人員的積極性，提高物業服務水平，為社區居民打造和諧幸福的生活家園。”

　　據了解，永興鎮在探索小區治理過程中，堅持“四個引領”，按照“把支部建在小區上、‘四治’融在樓院里、服務送到家門口”的理念，打通城市基層黨建引領城市基層治理的“關鍵一環”，推進商住小區黨組織全覆蓋，建設“紅色業委會”，打造聯結業主和物業的橋梁紐帶，促進業主之間的健康良性互動，從而把矛盾穩控在小區、化解在基層。（綿陽日報社融媒體記者 蔣煒）

     編輯：郭成