原標題：分戶驗收不合格不得組織竣工驗收

　　我市加強住宅工程質(zhì)量管理

　　綿陽新聞網(wǎng)訊 市住建委近日出臺了《關于進一步加強住宅工程質(zhì)量管理的通知》，對住宅質(zhì)量各關鍵環(huán)節(jié)進行再次明確。

　　對于房屋質(zhì)量監(jiān)管，《通知》明確了施工單位的施工質(zhì)量責任。在緊盯施工單位的同時，特別強調(diào)了建設單位的“首要責任”。“這次將質(zhì)量的各方主體責任進行明確界定和明晰，如果出了問題，各方都不能有任何借口推脫。”四川長虹置業(yè)綿陽分公司副總經(jīng)理田甜對該文件印象深刻。

　　房屋竣工前的分戶驗收是保證質(zhì)量的關鍵。《通知》強調(diào)，建設單位應組織施工、監(jiān)理等單位進行逐戶、逐間、逐處檢查驗收，對不合格的點位詳細記錄并督促施工單位整改，未組織分戶驗收或分戶驗收不合格的，不得組織竣工驗收。

　　市民如有對房屋質(zhì)量投訴訴求，該怎么辦?《通知》明確要求，建設單位要設立“質(zhì)量問題投訴處理小組”，并安排專人負責，做到“接訴即辦”，依法依規(guī)及時解決群眾合理訴求。“誰都不想自己買的新房出問題，一旦有質(zhì)量問題，受理投訴的機構(gòu)，是關鍵。”剛買房的市民劉女士對此項規(guī)定點贊。

　　質(zhì)量監(jiān)管，源頭是關鍵。《通知》明確了從預拌混凝土源頭加強監(jiān)督、檢查，保證材料安全，“這點也為我們建設單位解除了后顧之憂，從源頭上守護了建筑質(zhì)量。”田甜告訴記者。

　　通常來說，建筑質(zhì)量如何由專業(yè)的檢測機構(gòu)來評定。如何監(jiān)管好這出具報告的關鍵一環(huán)，《通知》將檢測機構(gòu)的資質(zhì)、檢測能力、合同簽訂及執(zhí)行、檢測行為等關鍵指標納入誠信體系，并每年進行一次綜合評價，向社會公布。“對綜合評價誠信度低的檢測機構(gòu)，我們將實時重點監(jiān)管，對違法違規(guī)行為將嚴肅查處。”市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站相關負責人告訴記者。

　　對于老百姓高度關注的商品房質(zhì)量問題，《通知》提出，將加強工程質(zhì)量與房屋預售聯(lián)動管理。明確商品住宅工程存在以下4種質(zhì)量情形之一，不能確定施工進度和交付日期的，不予核發(fā)商品房預售許可證，已核發(fā)的，建設單位應暫停預售，各地應采取暫停網(wǎng)簽等措施。

　　一是發(fā)生一般事故及以上等級質(zhì)量事故的;使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備導致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量隱患的;二是承重構(gòu)件的混凝土實體強度不符合設計要求導致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量隱患的;三是承重構(gòu)件的混凝土實體強度不符合設計要求導致建筑主體結(jié)構(gòu)存在嚴重質(zhì)量隱患的;四是因質(zhì)量問題造成惡劣社會影響的。

　　“我們已組織所有工程管理人員學習這份文件，很接地氣，非常有指引性，對整個行業(yè)更加健康有序和長遠發(fā)展都是好事。”九州千城置業(yè)公司相關負責人告訴記者。(綿報融媒記者 蘭建春)

　　編輯：譚鵬