近段時(shí)間以來(lái)，城區(qū)各樓盤售樓部看房者明顯增多
□記者 蘭建春 唐韜 劉思思 文/圖
“最近一段時(shí)間，來(lái)看房的人比之前明顯增多，我們準(zhǔn)備的果盤糕點(diǎn)都供不應(yīng)求……”10月12日，在綿州水郡售樓部，營(yíng)銷經(jīng)理周毅一邊對(duì)記者說(shuō)，一邊忙著接待看房客戶。
看房人數(shù)增多是房地產(chǎn)利好政策帶來(lái)的效應(yīng)。9月以來(lái)，國(guó)家密集出臺(tái)多項(xiàng)房地產(chǎn)政策，我市積極響應(yīng)，多部門聯(lián)合制定出臺(tái)了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》《綿陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等系列激勵(lì)政策，“組合拳”齊發(fā)，提振信心，激發(fā)活力，近段時(shí)間以來(lái)，樓市加速釋放回暖信號(hào)。
政策疊加誠(chéng)意滿滿
為鼓勵(lì)群眾在綿陽(yáng)置業(yè)，按照最新激勵(lì)政策，9月21日起至明年6月30日，在綿陽(yáng)城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人，按建筑面積每平方米給予400元購(gòu)房消費(fèi)券，每套最高不超過(guò)6萬(wàn)元。比如，一套120平方米、價(jià)值120萬(wàn)元的住房，將直接享受4.8萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
購(gòu)買商業(yè)用房的，每套給予總房款2%商業(yè)用房消費(fèi)券。購(gòu)買車位的，每個(gè)給予3000元車位消費(fèi)券，每戶最高不超過(guò)6000元。購(gòu)房利好政策還包括：人才安居補(bǔ)助、以舊換新補(bǔ)助以及保障購(gòu)房入學(xué)需求等。
除了需求端，在供給端，綿陽(yáng)也有不少“大手筆”。市自規(guī)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，以優(yōu)化土地出讓為例，在加大推介的同時(shí)，落實(shí)土地出讓與存量商品房去化周期掛鉤機(jī)制，合理控制和適當(dāng)減少市場(chǎng)投入量，實(shí)現(xiàn)供需總體平衡。
此外，還有系列資金政策支持，如鼓勵(lì)各地通過(guò)適當(dāng)下調(diào)土地競(jìng)買保證金繳納比例，放寬分期開(kāi)發(fā)和價(jià)款繳納時(shí)間，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購(gòu)困難房地產(chǎn)項(xiàng)目，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供并購(gòu)貸款支持等。
在建“好房子”方面，9月出臺(tái)的新版《綿陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，從多方面明確了操作路徑，以滿足更多改善型住房需求。比如，鼓勵(lì)增加架空層，豐富公共活動(dòng)空間；鼓勵(lì)增加風(fēng)雨連廊，營(yíng)造下雨天散步、出入不需打傘的人性化步行系統(tǒng)；
提高住宅建筑計(jì)容層高，鼓勵(lì)增加建筑層高，營(yíng)造更宜居舒適的生活空間；積極推廣四代建筑，通過(guò)空中大花園、車載電梯等，營(yíng)造“城市森林花園建筑”。
房企促銷優(yōu)惠多多
政策激勵(lì)下，企業(yè)也紛紛亮出“絕活”。國(guó)慶期間，房地產(chǎn)企業(yè)積極推出不同程度折扣優(yōu)惠以及車位、家電、裝修禮包等優(yōu)惠活動(dòng)，助推市場(chǎng)人氣。一些房地產(chǎn)企業(yè)還啟動(dòng)了返鄉(xiāng)置業(yè)促銷，為購(gòu)房人提供交通費(fèi)補(bǔ)貼、返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠等，綿陽(yáng)城區(qū)多個(gè)樓盤看房的人絡(luò)繹不絕。
在城南的綿州水郡售樓部，還準(zhǔn)備了皮影戲、玩糖葫蘆、抽獎(jiǎng)等多場(chǎng)人氣活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)制作了顯眼的新政告示牌，銷售人員均提前培訓(xùn)熟悉政策。
“在新政鼓勵(lì)下，國(guó)慶假期我們的銷量相當(dāng)于之前一個(gè)多月的銷量。”富臨房產(chǎn)營(yíng)銷經(jīng)理周毅告訴記者。
綿陽(yáng)市綿投置地有限公司總經(jīng)理李偉說(shuō)，新政受到了廣泛關(guān)注，全力助力今年房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的活躍，效果正逐漸呈現(xiàn)，“比如，我們的綿投置地璟上江瀾項(xiàng)目，僅10月1日當(dāng)天就銷售10套。”
二手房市場(chǎng)也在升溫。近段時(shí)間，在市房屋交易和信息中心，前來(lái)辦理二手房及存量房交易的市民絡(luò)繹不絕。國(guó)慶假期后，所有工作窗口全部開(kāi)啟，該中心增派了志愿者協(xié)助服務(wù)。
“我們的輪崗人員和后臺(tái)審核人員全部到崗，以滿足群眾辦理業(yè)務(wù)的需求。”該中心相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，為積極應(yīng)對(duì)市民辦理熱情，還采取多項(xiàng)舉措，如每日延時(shí)服務(wù)，確保當(dāng)天審核、當(dāng)天完成，減少群眾辦事時(shí)間。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年9月21日至10月11日，綿陽(yáng)二手房及存量房交易1914套，與同期相比上升約30%。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，僅在國(guó)慶假期，綿陽(yáng)城區(qū)認(rèn)購(gòu)商品房833套，涉及面積8.1萬(wàn)平方米，其中住宅697套、7.78萬(wàn)平方米，車位129個(gè)、2784平方米。統(tǒng)計(jì)顯示，國(guó)慶假期綿陽(yáng)城區(qū)日均認(rèn)購(gòu)套數(shù)及面積較新政前增加 197.5%、389.27%，較國(guó)慶節(jié)前增加46.19%、84.88%。
編輯：李志
