這幾天，綿陽市自然資源和規劃局土地利用科的咨詢電話絡繹不絕，有本地和外地企業來探尋市場的，也有兄弟城市來問門道的。
12月3日，綿陽市轄區8宗居住用地成功出讓，總成交價約16.37億元，最高溢價率22.97%，其中1宗土地3家公司激烈競爭，共舉牌81次，成為今冬川內土地市場一抹亮色。
相關分析人士認為，本輪地塊成交，反映出綿陽經濟發展的韌性和城市吸引力，將有助于提振綿陽土拍市場信心，帶動周邊板塊熱度，刺激購房需求，提升購房者對綿陽房地產市場的品質預期。
8宗地位于城北4宗，城西3宗，城南1宗，總面積482畝，當天吸引到19家國企和民企參與競拍。
其中5號地塊位于涪城區金家林金西湖核心區，面積為117畝，周邊產業發展初具規模，以科技城醫院、金家林二中、遠大蔚藍海岸等為主的生活配套已日趨完善。圍繞金西湖周邊，正積極打造前景廣闊的城市新中心。
競拍當天，來自成都和綿陽的三家公司激烈競爭，期間共舉牌81次，最終成都永盛和置業有限公司以4.29億元摘得該地塊，溢價8014萬元，溢價率達22.97%。
位于綿盛路東側與科創大道北側交匯處的7號地塊也表現搶眼，該地塊地處河東生活區眾多優勢房地產項目之中。交通四通八達;環境優美，毗鄰安昌河東岸，緊挨河東公園;配套較為完備，1公里范圍內，學校醫院商業區一站式擁有。
最終，綿陽恒辰置地以2.28億元摘得，溢價率超過22%。
綿陽本輪土地交易傳遞出的積極態勢，激發了市場的預期和信心。這種“逆勢而上”的沖勁從何而來?
產業旺則城市旺
2024年綿陽前三季度綿陽地區生產總值(GDP)2933.8億元，同比增長7.1%，在全川表現亮眼，跑出經濟發展加速度的同時，向“新”求質，加快發展新質生產力，推動“科技創新+產業”深度融合，連續上榜中國十大最具科技創新潛力城市。
幾年來，通過多種渠道積極吸引人才，綿陽成為越來越多年輕人的選擇。
政策疊加，誠意滿滿
近年來，綿陽緊跟國家政策，多部門聯合出臺了系列樓市激勵措施，需求端如每平方米400元購房消費券，每套最高可補助6萬元，以及各種人才安居補助、以舊換新補助以及保障購房入學需求等;供給端如以優化土地出讓、系列資金金融政策支持、政策層面出臺《綿陽市城市規劃管理技術規定》等文件，滿足釋放改善型住房需求。一整套房地產政策“組合拳”齊發，加快提振信心，激發活力。
念好念活土地“經”
從地塊的選擇上看，8宗地塊整體位置不錯，開發條件較為成熟。
另外，我市以市場需求為導向，合理確定土地供應規模、時序和結構，堅持“凈地出讓”原則。
在加大推介的同時，落實土地出讓與存量商品房去化周期掛鉤機制，合理控制和適當減少市場投入量，處理好存量與增量間的矛盾，實現供需總體平衡。
市自然資源和規劃局相關負責人表示，將不斷強化擬出讓土地信息公開，加強土地供應管理，優化房企資金政策支持，持續提升綿陽居住環境品質，助力“好房子”建設。
(何雨晴 涪江觀察記者 蘭建春)
編輯：譚鵬
