經開區板橋社區自建房居民點。 辣1度報道組 攝
消防安全關乎千家萬戶，但記者近日走訪發現，不少小區的疏散通道、安全出口、消防器材等關鍵設施均存在不同程度的隱患。如何破解小區消防設施短板與管理難題成為一道亟待回答的安全考題。
□ 辣1度報道組
消防栓“休眠”許久，消防管網維修卡在哪一步？
走訪中，記者發現，老舊小區作為居住人口密集的民生空間，消防設施缺位、老化等問題亟待解決。
位于游仙區的晶藍尚城小區建于2005年，在這里，消防栓長期“休眠”是所有小區業主的一個“心結”。業主周先生無奈表示：“樓道里的消火栓就是個擺設，真著火了，連一滴水都指望不上。”
記者實地查驗發現，該小區消火栓內的消防水管嶄新，無使用痕跡，打開后卻沒有水流。消火栓上張貼的物業巡查臺賬顯示，早在2023年，該問題已被標注。對此，小區物業解釋：“我們2022年接手時，就發現地下消防管網漏水嚴重，為避免水資源浪費，只能先把水閥關掉。”然而，這一“臨時措施”卻讓消火栓“休眠”至今。
游仙區消防救援大隊證實，此前已針對該小區消防設施不合格問題對物業作出處罰，但想要徹底消除隱患，則需要對小區管網進行維修改造。
為何管網維修遲遲無法落地？小區物業回應：維修需動用住宅專項維修基金，但此前業主投票未達到法定通過比例，方案就此擱置。“目前小區正在籌備組建物業管理委員會，計劃后期以小區物管委為主體申請‘緊急動用維修基金’。”涪江街道辦工作人員吳傳勇說。
記者從游仙區住建部門了解到，當小區房屋出現危及安全使用的緊急情況時，可通過緊急動用維修資金的方式對共有部分、共有設施進行維修、更新或改造，其適用情形就包含了消防設施嚴重損壞構成重大火災隱患的情況。緊急動用維修基金無需業主投票，周期短于常規流程，可以應對維修基金難動用的痛點。游仙區住建局物業管理股股長卓玉雪表示：“收到該小區的緊急維修申請之后，我們會聯合消防部門現場核查，出具專業認定報告，符合條件的即可按照緊急流程啟動維修基金。”
據卓玉雪介紹，游仙區此前已有建工公寓、觀嶺8號、興發嶺峰3個小區通過該通道解決消防問題，為同類小區破解消防隱患問題提供了可借鑒的范例。
涪城區未來城小區消防通道內堆放的雜物。 辣1度報道組 攝
消防“硬件”存隱患“軟件”有短板
除了設施老化，日常管理中的“動態隱患”同樣突出。在位于涪城區的未來城小區，盡管單元樓棟內張貼著“消防器材禁止挪用”“禁止堵占消防通道”等類似提醒通知，但樓道內雜物亂堆亂放的情況依舊屢見不鮮——有的業主將舊鞋柜靠在墻邊，有的則把紙箱、塑料玩具等堆在樓梯轉角，個別樓道的雜物甚至占了一半通行空間，居民上下樓需側身繞行。
“樓道里堆著木質鞋柜、紙箱，真著火了連跑的地方都沒有！”小區業主李阿姨的擔憂，道出了不少高層住戶的心聲。未來城小區物業管理人員無奈表示，由于缺乏有效的強制約束手段，他們做工作時經常陷入“說不動”“勸不動”的窘境。
記者隨后走訪了御景名城、新城景地等小區，發現類似的情況也存在。
相比商品住宅小區，自建房居民點的消防基礎更為薄弱。記者在經開區板橋社區看到，這里多為 “下店上宅”的自建房，是典型的集生活、經營、倉儲多種功能于一體的合用場所，火災風險較高。然而，小區內部道路常因車輛停放變得狹窄，如若發生火情，消防車難以進入。與此同時，這些區域的自救消防設施也相對簡陋，大多僅依靠地面公共消火栓和社區微型消防站。
在情況相似的涪城區南河社區，則通過近期完成的消防管網改造工程，有效應對了因通道狹窄導致消防車輛無法進入的救援困境。如今，社區內不僅便攜式滅火器隨處可見，許多居民樓外墻上也安裝了消火栓。
不過，消防設施的完善并不等同于安全能力的全面提升。記者在采訪中發現，盡管消防設施已基本配備到位，不少居民仍表示不懂得如何使用這些設備 ，“沒實際操作過，心里沒底”。
破局之路：多方聯動織密安全防護網
針對小區消防問題，綿陽市消防救援支隊張耀文表示，治理需分類施策。
對于堵占消防通道這一動態消防隱患，一般由物業或者社區負責日常的提醒勸導工作，“如果遇到反復勸導仍不清理的居民，可以反饋給我們，我們也會上門依法依規進行處理。”
針對自建房小區普遍存在的建成年代久、消防設施不完善等歷史遺留問題，張耀文表示，目前各地大多以屬地政府為主導，將自建房小區消防設施改造納入年度民生實事項目推動消除隱患。
“消防治理需要全社會凝聚共治合力。” 張耀文坦言，依據《消防法》確立的 “政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與” 原則，當前正探索基層消防治理有效舉措。同時，為提升居民應急能力，綿陽消防開通多重學習渠道：市民可通過 “綿陽消防” 官方平臺預約參觀消防站、參與社區演練，或通過 “i 綿陽” APP 申請上門指導，系統提升消防安全知識與實操技能。
記者手記
消防安全無小事，筑牢安全防線既需政府部門牽頭推進設施改造、強化監管，也需物業履職盡責、居民主動參與。唯有多方同心、久久為功，才能破解小區消防治理難題，守護好千家萬戶的生命財產安全。
