1. 采購條件

　　本采購項目南山1908項目房地產開發委托管理服務（項目編號：2025365-XZY001(集采079)-QW-A329-協議），采購人為綿陽鑫永置業有限公司，資金來源于我方資金 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

　　采購方式：招標采購（綜合評分法）

　　2. 項目概況與招標范圍

　　1.本項目建設規劃用地面積約 90.8 畝（60556.74 ㎡）（最終面積以土地出讓合同面積為準）?？偨ㄖ娣e 182348㎡，其中：地上計容總建筑面積為 133198㎡（住宅70年、商業40年，建筑限高≤40米，建筑密度26%，容積率≤2.2且＞1.0，綠地率≥35%），采用委托專業房地產公司代建方式進行該宗土地開發管理。

　　2.招標范圍：南山1908項目房地產開發委托代建管理服務（包括但不僅限于：品牌使用、開發策劃、招標管理、前期管理、規劃設計管理、成本管理、質量管理、安全管理、工程管理、竣工驗收、人力資源、行政管理等）、委托營銷管理服務（包括但不僅限于：基本營銷、銷售服務、渠道中介、營銷道具、交付管理、客戶服務、房產保修管理、人力資源、行政管理等），具體委托內容根據項目實際需要及鑫永置業情況在合同中詳細約定。

　　3. 供應商資格要求

　　（一）具有獨立承擔民事責任的能力；

　　（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

　?。ㄈ┚哂新男泻贤匦璧脑O備和專業技術能力；

　?。ㄋ模┚哂幸婪ɡU納稅收和社會保障資金的良好記錄；

　　（五）參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法違規記錄；

　　（六）法律、行政法規規定的其他條件；

　　（七）根據采購項目提出的特殊條件：

　　企業資質要求：具有房地產開發二級及以上資質；

　　企業業績要求：2020年1月1日至開標截止日前，投標供應商具有一個正在實施（預售）或已完成的單個項目/樓盤建筑面積不低于15萬平方米的房產代建管理服務類或房產自主開發類業績和一個單個項目/樓盤建筑面積不低于15萬平方米的房產銷售類業績，證明材料要求：房產代建管理服務類或房產自主開發類業績證明文件應為合同協議書、預售許可證等材料，已完成業績還須提供竣工驗收證明；房產銷售類業績證明文件應為合同協議書；如業績證明文件中無法體現業績時間、建筑面積等信息，須提供業主證明材料。

　　主要人員：項目負責人：2020年1月1日至開標截止日前，擬派本項目負責人具有一個已完成的單個項目/樓盤建筑面積不低于15萬平方米的房產代建管理服務類或房產自主開發類項目負責人業績，證明材料要求：合同協議書、竣工驗收證明，時間以竣工驗收證明時間為準，至少近六個月在投標人單位及其上下級單位的社保繳費證明。

　　4. 招標文件的獲取

　　4.1凡有意參加者，獲取招標文件前必須在 (四川鑫耀集團電子采購平臺，網址：https://zc.myjktk.com/TPBidder_QY/supplier/pages/invitregist/Regist_Workflow) 完成供應商注冊、完善單位資料并提交審核，待四川鑫耀集團工作人員審核通過后方能下載文件。注冊方法詳見網站-下載中心操作手冊。

　　4.2 招標文件獲取方式：登錄四川鑫耀集團電子采購平臺下載。

　　凡有意參加者，請于2025年05月01日 00時00分至2025年05月20日 23時59分（北京時間，下同）登錄平臺（https://zc.myjktk.com/TPBidder_QY/memberLogin）選擇擬參加的標段(包)并獲取項目招標文件。

　　4.3 平臺服務費：

　　鄭重說明：供應商注冊手冊可通過 (四川鑫耀集團電子采購平臺)網站-下載中心下載，若涉及到競價的項目，請供應商按照供應商操作手冊的說明，競價開始前完成電腦瀏覽器相關設置。

　　5. 響應文件遞交及開啟信息

　　5.1 響應文件遞交截止時間：2025年05月21日 10時00分，遞交地點：經開投控集團一樓會議室

　　5.2 響應文件開啟時間：2025年05月21日 10時00分，開啟地點：經開投控集團一樓會議室

　　6. 開標信息

　　6.1 開標時間：2025年05月21日 10時00分

　　6.2 開標地點：經開投控集團一樓會議室。

　　7.發布公告的媒介

　　本招標公告在四川鑫耀集團電子采購平臺（網址：https://zc.myjktk.com/mycgpt/index.html）、綿陽市公共資源交易服務中心、綿陽日報、中國招標投標公共服務平臺、中國采購與招標網上發布。

　　8. 聯系方式

　　采購人:綿陽鑫永置業有限公司  地址:綿陽市經開區三江大道  聯系人:趙女士  電話:0816-2975193