一、規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃范圍北至科創(chuàng)大道，南至界牌鎮(zhèn)石安村，西至遼寧大道，東至安昌河。涉及《綿陽市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》所劃定的W—10詳細規(guī)劃單元，總用地面積約368.13公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)用地面積約335.56公頃。

　　二、規(guī)劃內(nèi)容

　　（一）規(guī)劃定位

　　集生態(tài)休閑、生活居住、綜合服務配套等功能于一體的高品質(zhì)生活區(qū)。

　　（二）規(guī)劃規(guī)模

　　城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)城鎮(zhèn)建設用地面積約335.56公頃，規(guī)劃人口規(guī)模約5.2萬人。

　　（三）功能結構

　　規(guī)劃形成“兩軸一芯，一帶七廊三區(qū)”的功能結構。

　　“兩軸”：遼寧大道城市發(fā)展軸、創(chuàng)輝路片區(qū)綜合服務軸。

　　“一芯”：“生活+產(chǎn)業(yè)”服務芯，完善設施配套，與城市新中心功能互補與聯(lián)動。

　　“一帶”：安昌河濱水活力休閑帶。

　　“七廊”：四條山水通廊和三條楔形綠廊。

　　“三區(qū)”：高品質(zhì)生活區(qū)、老鎮(zhèn)品質(zhì)提升區(qū)、核心綜合配套區(qū)。

　　（四）公共配套設施規(guī)劃

　　依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》(GB50180-2018)、《社區(qū)生活圈規(guī)劃技術指南》(TD/T1062-2021)，規(guī)劃形成1個“15分鐘生活圈”，5個“5-10分鐘生活圈”，配置滿足居民日常生活所需的健康管理、為老服務、終生教育、文化活動、體育健康、商業(yè)服務、行政管理和其他設施。

　　（五）道路系統(tǒng)規(guī)劃

　　結合現(xiàn)狀地形及用地布局，規(guī)劃構成“三橫兩縱”的主干路網(wǎng)骨架。

　　“三橫”：自西南向東北的科創(chuàng)大道、金鳳路、青安大道；

　　“兩縱”：自西北向東南的濱河南路、遼寧大道。

　　（六）開發(fā)強度

　　規(guī)劃新建城鎮(zhèn)住宅用地容積率上限控制在1.4-3.0；新建商業(yè)服務業(yè)用地容積率上限控制在1.5-4.0；新建公共服務設施用地容積率上限控制在1.5-3.0；其他各類配套設施（公用設施用地和交通運輸用地等）按相關規(guī)范執(zhí)行。

　　三、公告情況說明

　　（一）依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》要求對《綿陽市安州區(qū)W—10單元詳細規(guī)劃》方案進行公告。

　　（二）本規(guī)劃按照法定上位規(guī)劃、相關專業(yè)專項規(guī)劃及有關法規(guī)政策等制定，圖中未注明的其他控制要求，按現(xiàn)行《綿陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》及其他相關規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）本規(guī)劃公告信息與現(xiàn)有國有土地使用證所規(guī)定的土地使用性質(zhì)不一致時，本規(guī)劃所示的土地用途應視為政府對該地區(qū)發(fā)展的引導。

　　（四）本版公告的規(guī)劃內(nèi)容以綿陽市自然資源和規(guī)劃局存檔備查的相關詳細規(guī)劃最新版本為準。

　　（五）根據(jù)國家有關保密規(guī)定，涉及保密內(nèi)容不予公告。

　　（六）本規(guī)劃最終解釋權屬綿陽市自然資源和規(guī)劃局。

　　（七）公告地點

　　1.規(guī)劃范圍周邊地段。

　　2.綿陽市安州區(qū)人民政府公示欄。

　　3.綿陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

　　（https://zrzyhghj.my.gov.cn/）。

　　（八）公告期限

　　2025年5月6日至2025年6月4日

　　（九）反饋渠道

　　對此方案有異議者，請將附有姓名、聯(lián)系方式的書面意見投遞到綿陽市安州區(qū)自然資源局（綿陽市安州區(qū)花荄鎮(zhèn)恒源大道）。

　　（十）咨詢電話

　　綿陽市安州區(qū)自然資源局：0816-4338163

　　綿陽市自然資源和規(guī)劃局

　　2025年5月6日

01-國土空間用地規(guī)劃圖

02-功能結構規(guī)劃圖

03-公共管理與公共服務規(guī)劃圖

04-道路交通規(guī)劃圖

05-開發(fā)強度分區(qū)控制圖