一、規劃范圍

　　本次規劃范圍北至科創大道，南至界牌鎮石安村，西至遼寧大道，東至安昌河。涉及《綿陽市國土空間總體規劃（2021—2035年）》所劃定的W—10詳細規劃單元，總用地面積約368.13公頃，其中城鎮開發邊界范圍內用地面積約335.56公頃。

　　二、規劃內容

　　（一）規劃定位

　　集生態休閑、生活居住、綜合服務配套等功能于一體的高品質生活區。

　　（二）規劃規模

　　城鎮開發邊界內城鎮建設用地面積約335.56公頃，規劃人口規模約5.2萬人。

　　（三）功能結構

　　規劃形成“兩軸一芯，一帶七廊三區”的功能結構。

　　“兩軸”：遼寧大道城市發展軸、創輝路片區綜合服務軸。

　　“一芯”：“生活+產業”服務芯，完善設施配套，與城市新中心功能互補與聯動。

　　“一帶”：安昌河濱水活力休閑帶。

　　“七廊”：四條山水通廊和三條楔形綠廊。

　　“三區”：高品質生活區、老鎮品質提升區、核心綜合配套區。

　　（四）公共配套設施規劃

　　依據《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)、《社區生活圈規劃技術指南》(TD/T1062-2021)，規劃形成1個“15分鐘生活圈”，5個“5-10分鐘生活圈”，配置滿足居民日常生活所需的健康管理、為老服務、終生教育、文化活動、體育健康、商業服務、行政管理和其他設施。

　　（五）道路系統規劃

　　結合現狀地形及用地布局，規劃構成“三橫兩縱”的主干路網骨架。

　　“三橫”：自西南向東北的科創大道、金鳳路、青安大道；

　　“兩縱”：自西北向東南的濱河南路、遼寧大道。

　　（六）開發強度

　　規劃新建城鎮住宅用地容積率上限控制在1.4-3.0；新建商業服務業用地容積率上限控制在1.5-4.0；新建公共服務設施用地容積率上限控制在1.5-3.0；其他各類配套設施（公用設施用地和交通運輸用地等）按相關規范執行。

　　三、公告情況說明

　　（一）依據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《四川省城鄉規劃條例》要求對《綿陽市安州區W—10單元詳細規劃》方案進行公告。

　　（二）本規劃按照法定上位規劃、相關專業專項規劃及有關法規政策等制定，圖中未注明的其他控制要求，按現行《綿陽市城市規劃管理技術規定》及其他相關規定執行。

　　（三）本規劃公告信息與現有國有土地使用證所規定的土地使用性質不一致時，本規劃所示的土地用途應視為政府對該地區發展的引導。

　　（四）本版公告的規劃內容以綿陽市自然資源和規劃局存檔備查的相關詳細規劃最新版本為準。

　　（五）根據國家有關保密規定，涉及保密內容不予公告。

　　（六）本規劃最終解釋權屬綿陽市自然資源和規劃局。

　　（七）公告地點

　　1.規劃范圍周邊地段。

　　2.綿陽市安州區人民政府公示欄。

　　3.綿陽市自然資源和規劃局網站

　　（https://zrzyhghj.my.gov.cn/）。

　　（八）公告期限

　　2025年5月6日至2025年6月4日

　　（九）反饋渠道

　　對此方案有異議者，請將附有姓名、聯系方式的書面意見投遞到綿陽市安州區自然資源局（綿陽市安州區花荄鎮恒源大道）。

　　（十）咨詢電話

　　綿陽市安州區自然資源局：0816-4338163

　　綿陽市自然資源和規劃局

　　2025年5月6日

01-國土空間用地規劃圖

02-功能結構規劃圖

03-公共管理與公共服務規劃圖

04-道路交通規劃圖

05-開發強度分區控制圖